Что влияет на стоимость квартиры "вторички"?

За какое жилье можно переплатить?

Тенденции рынка таковы, что вторичка с каждым годом теряет в цене. Это объясняется активным возведением новостроек и устаревшей конфигураций домов. Особенно быстро теряют в цене квартиры в старом жилфонде - в домах, близких к аварийному состоянию. Однако, в крупных городах цены растут, как правило, на всю недвижимость - будь то квартиры в новостройках или вторичное жилье. Если вам интересна цена квартиры в Минске во вторичном жилье, переходите по ссылке на сайт "Этажи Минск", где вы найдете самую актуальную информацию о ценах на недвижимость в Минске и массу самых разных предложний.

Кроме того, уценка делается далеко не на все квартиры:

• ЖК с развитой инфраструктурой. Это касается не только близости к ТРЦ, остановкам общественного транспорта и зеленым зонам. Приусадебное пространство дома может быть ориентировано на современного горожанина, когда парковки хватает на всех, а машины не занимают места на детских площадках.

• Дом малоэтажного типа. Купить квартиру и жить в советской пятиэтажке, порой, комфортнее, чем в новостройке из 20-ти этажей. В высотке проживают сотни семей, а это создает проблемы при знакомстве и решении спорных вопросов. К тому же это значительно быстрее изнашивает лифты, вентиляцию и водопровод.

• ЖК в безопасном округе. За доступные деньги можно купить квартиру в здании, располагающемся в центральном микрорайоне. Это места, обросшие бизнес-центрами и сохраняющие активность на протяжении всего дня. В отличие от спального района здесь можно спокойно гулять даже ночью.

• Дома с обновленной инженерной структурой. Это касается водопровода, электрики и газа, вентиляционных каналов. Некоторые советские ЖК обшиваются сайдингом, что решает главным образом проблему панелек – повышенная теплопроводность.

Почему жилье на средних этажах стоит дороже?

В квартирах на 3-7 этажах нет типичных проблем, с которыми могут столкнуться жители первых или последних этажей. Это протекающая крыша и промерзший пол. К тому же насекомые и крысы редко добираются сюда из подвалов.

Еще одно преимущество – постоянное естественное освещение. В отличие от первых этажей местных жителям не придется прятаться от посторонних глаз за шторами.

Со второго-третьего этажа добраться вниз можно без лифта и посторонней помощи. Так же можно без труда и подняться пешком. Это один из недостатков новостроек, где подъездные секции разделены и нередко настолько узки, что трудно протиснуться даже одному человеку, не говоря уже о женщине с малышом в коляске.

Найти подходящую квартиру-вторичку в Минске удобнее всего на сайте https://etagiminsk.ru/vtorichnoe/, где всегда имеется масса предложений о продаже такой недвижимости. Выбирать из такого многооборазия всегда проще и интереснее.